Preparar la casa para venta (home staging)

Tu inmueble se ve muy viejo o muy sucio ,podrías realizar un home staging. Esto es un conjunto de técnicas que permiten darle un aspecto más atractivo a la vivienda frente a los posibles compradores. El home staging despersonaliza, ordena, despeja, limpia, repara y organiza el espacio para conseguir una venta más rápida y a un mejor precio.

Sigue los siguientes consejos para preparar tu casa para la venta y saca unas fotos con más encanto de tu casa. Esto te servirá para recibir más llamadas y visitas y en consecuencia, la oportunidad de vender más rápido.
Despersonalizar la casa. Este punto es muy importante a la hora de preparar tu casa para la venta. Retira las fotografías y los objetos personales para que los visitantes puedan imaginar sus propias fotografías y objetos. Si los posibles compradores ven una casa muy personalizada puede que no logren ver allí su nuevo hogar. Las casas con menos objetos y muebles se venden antes, ya que permiten a los futuros compradores imaginarse los muebles que ellos deseen poner.
Pintura.
Arregla si hay algún desperfecto en la casa y pinta. Esta pequeña inversión marca una gran diferencia. Una capa de pintura puede quitarle años a tu casa y parecer más nueva. Pinta de blanco, es un color neutro que aporta mucha luminosidad y amplitud. Además es un color en el que los nuevos dueños podrán pintar encima con facilidad.
Orden y limpieza. Es importante que todo esté recogido, esto dará sensación de espacio. El recibidor es lo primero que los visitantes van a ver de la casa. Intenta que la entrada este lo más despejada posible sin bolsos ni chaquetas colgando. Que el baño y la cocina estén limpios, si es necesario, puedes darle una capa de blanqueador de juntas, pero es importante que estas zonas estén impolutas. En el baño puedes poner un ambientador con olor a fresco. Retira toallas, trapos, jabones, platos…
Iluminación. Intenta que las visitas sean durante la mañana para tener el máximo de luz natural. A todos nos gusta tener luz natural, es un auténtico antidepresivo, además de ahorrar en el recibo de la luz.
Ventila antes de la visita. Además, si hace calor y tienes aire acondicionado, enciéndelo antes de la visita, al igual que si hace frio y tienes calefacción. Tienes que preparar tu casa para la venta e intentar que el futuro comprador se sienta lo más cómodo posible estando dentro.
Si Terraza o jardín. Debe estar cuidado y en perfecto estado. Es la primera y la última impresión que se lleva el posible comprador de la casa, y queremos que sea buena. Asegúrate de que las plantas estén arregladas, además de dar sensación de cuidado, dan mucha vida al hogar.